沒工作如何辦理貸款買房?

一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況

作為自由職業(yè)，沒有收入來源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因為銀行審核房貸最重要核查的內(nèi)容就是分析還貸能力。不過，可以將以前的收入來源作為收入的證據(jù)。

可以把近幾年的收入的銀行流水打印出來，從而證明近幾年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據(jù)收入流水來考察收入的穩(wěn)定性，并且確定還款能力。

二、如果有住房的，可以用住房進行抵押貸款

如果有住房，那么是完全可以用現(xiàn)在的住房進行抵押貸款，將抵押的貸款用于購房。不過，由于現(xiàn)在的消費信貸的政策限制，能不可通過貸款審批就具有很大的不確定性。

三、可有價證券進行質(zhì)押貸款

如果你手里有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質(zhì)押，當然也可以用定期存款的存單進行質(zhì)押進行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質(zhì)押這些有價證券的變現(xiàn)能力較強，銀行和金融機構(gòu)都會很樂意融資的。

四、用股權(quán)進行質(zhì)押進行貸款

如果是一位生意人，而且也自己的有實業(yè)和公司的話，那么就代表有股份。既然有股份，那么是可以用公司股權(quán)進行質(zhì)押的，經(jīng)過評估以后一般可以50—65%的融資比例進行貸款。

五、擔保貸款

所謂的擔保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔保資格和擔保能力合格的人做擔保。

因為自己沒有工作無法為自己做擔保，所以找到合適的擔保人也是不錯的挑選。但是，要注意的是：很多銀行是不接受擔保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。

六、第三方借款

在日常生活中，第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)不錯的機構(gòu)，小心誤入騙局。