上海普通住宅標準2021 2021年上海購房資格

眾所周知，魔都上海是我國的一線大都市之一，這里的房價是十分昂貴的，普通人想要在上海買房定居不是一件簡單容易的事情。購房者除了要面對嚴格的限購政策外，還要了解清楚在上海普通住宅和非普通住宅的認定標準是不一樣的，那么，上海普通住宅標準2021是什么？2021年上海購房資格有哪些？

上海普通住宅標準2021

五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地面上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元／套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元／套，外環(huán)線以外的低于230萬元／套。

2021年上海購房資格

1、滬籍單身人士

（1）單獨名下有房，限購。

（2）單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不高于2套（含2套），可新購1套住房。

（3）單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有高于3套（含3套），限購。

2、滬籍已婚人士

1）夫妻雙方都是上海戶口

（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不高于2套（含2套）可新購2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有高于4套（含4套），限購。

2）夫妻雙方一方是上海戶口，另一方是非上海戶口

（1）首套房時非上海戶口一方可單獨上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

（2）購二套房時，擁有上海戶口的一方必須上產(chǎn)證。

3、外地人在上海購房條件

（1）外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

（2）非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續(xù)繳納滿5年（即非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個月內(nèi)累積正常繳納滿60個月的社?；騻€稅，限購1套住房）。

（3）外地成年單身限購。

（4）認房認定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計入套數(shù)認定。

以上內(nèi)容即是有關(guān)上海普通住宅標準2021是什么以及2021年上海購房資格有哪些的解讀了，希望可以幫到大家。由此不難知道，在上海這樣的一線城市購房的限購政策是非常嚴格的，因此在決定買房前，要先在網(wǎng)上了解下自己是否有購房資格。