期房交房后我們可以落戶嗎

可以落戶，但需要合同、收據(jù)或產權證明才能辦理。當然每個地區(qū)的規(guī)定會有不同，這并不是統(tǒng)一規(guī)定的，有些地區(qū)就需要拿到產權證明后才可以辦理，而有些地方只需購房合同、收據(jù)就可以辦了，因此在辦理落戶之前，應該先咨詢清楚。

期房的優(yōu)缺點有哪些?

期房的優(yōu)點

1、先期預購，戶型、位置利于挑選

由于買的是未竣工的住房，開發(fā)商的銷售工作剛剛開始，開發(fā)商所能提供的所有住房都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的挑選余地。

2、價格有優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多

通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、可隨時查看進度

從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于住房結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這些都可心中有數(shù)。

期房的缺點：

1、某些開發(fā)商實力不強，往往不可按時交房。近年來，這類糾紛逐漸開始增加，給購房者增添不少麻煩。

2、有可能發(fā)生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設施未能按承諾開通使用等問題。

3、由于購房者對周邊開發(fā)規(guī)劃不了解，購房后，也會發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線、陽光，或原有的配套改作他用，嚴重影響居住環(huán)境等情況。

購買期房有哪些風險?

1、買期房可能承擔，住房延期交付使用風險。其中包括兩個方面：購買者不可如期入住，住房的使用居住功能無法體現(xiàn);屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

2、買期房可能承擔，住房內在質量變換的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對住房的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行了與購房協(xié)議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是住房建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

3、買期房可能承擔，住房權屬證件無法按期得到的風險。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得住房產權證件。由此可以造成購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。