土地登記辦法實(shí)施細(xì)則

土地登記辦法已經(jīng)迎來了新的變化，原來只有一個(gè)大綱，現(xiàn)在已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的細(xì)則。針對(duì)這個(gè)細(xì)則，我們可以看出國(guó)家制定的最新政策。很多人還不了解相關(guān)的問題，小編也整理了相關(guān)的土地登記辦法實(shí)施細(xì)則，希望可以幫助大家解決相關(guān)的問題。我們國(guó)家對(duì)土地登記辦法實(shí)施細(xì)則的管理和實(shí)施都是非常嚴(yán)格的，這也和我們國(guó)家的國(guó)情有關(guān)。

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土地登錄辦法總則

為了規(guī)范土地的登記行為，還為了保護(hù)土地權(quán)利人的相關(guān)合法權(quán)益。我們國(guó)家的有關(guān)部門制定了土地登記辦法實(shí)施細(xì)則，上面還有一個(gè)總則?？倓t一般是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》還有《中華人民共和國(guó)土地管理法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》制定的。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則在實(shí)施的時(shí)候要根據(jù)總則來。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則是非常重要的。這個(gè)辦法所稱的土地登記，一般是指將國(guó)有土地的使用權(quán)、集體土地的所有權(quán)、集體土地的使用權(quán)還有土地的抵押權(quán)。前款一般規(guī)定了國(guó)有土地的使用權(quán)，包括國(guó)有的建設(shè)用地使用權(quán)還有國(guó)有的農(nóng)用地使用權(quán)，集體土地的使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地的使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)以及集體的農(nóng)用地使用權(quán)。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則讓我們一起來看一看。

土地登記實(shí)行屬地登記原則

土地登記辦法實(shí)施細(xì)則有哪些呢?一般情況下，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照這套辦法向土地所在地的行政主管部門提出的土地登記申請(qǐng)，然后依法報(bào)人民政府進(jìn)行登記。審核以后，就可以核發(fā)相關(guān)的土地權(quán)利證書了。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則中還規(guī)定了土地的抵押權(quán)以及地役權(quán)。這些都是人民政府的國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行登記。如果是跨縣級(jí)的行政區(qū)域，使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府分別辦理土地登記。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則還和國(guó)家實(shí)行的土地登記人員持證上崗制度有關(guān)。國(guó)家規(guī)定，如果是從事土地權(quán)屬的審核還有登記的審查的工作人員，應(yīng)該要取得國(guó)務(wù)院的國(guó)土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記的上崗證書。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則還有一些一般性的規(guī)定。

土地一般是以宗地為單位進(jìn)行登記的。而宗地一般是指土地權(quán)屬的界線封閉的地塊或者是空間。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則還有哪些呢?土地的登記應(yīng)當(dāng)依照申請(qǐng)進(jìn)行處理，但是法律、法規(guī)還有本辦法應(yīng)該有另外的規(guī)定。土地的登記一般是由當(dāng)事人共同申請(qǐng)的，如果有下列情形的話，也可以單方申請(qǐng)。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容非常豐富。如果是兩個(gè)以上的土地使用權(quán)人共同用一宗土地的話，也是可以分別申請(qǐng)土地登記的。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則還有下面的內(nèi)容。申請(qǐng)人在申請(qǐng)土地登記的時(shí)候，還應(yīng)該根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列的材料。土地的登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料，土地的權(quán)屬來源證明，地籍調(diào)查表，宗地圖還有宗地界址的坐標(biāo)都是政策中規(guī)定的內(nèi)容。申請(qǐng)人如果還要申請(qǐng)土地登記制度的話應(yīng)，還應(yīng)該如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)的材料。土地登記辦法實(shí)施細(xì)則就是上面這些內(nèi)容，當(dāng)然還有很多新的規(guī)定，這些規(guī)定一般要從頒布的原件總尋找，也也是非常重要的。