帶露臺(tái)的房子可以買(mǎi)嗎？買(mǎi)房子還贈(zèng)送面積？

相信大家在看房子的過(guò)程當(dāng)中都會(huì)遇到一些意料之外的情況吧，很多朋友在買(mǎi)房子之前都是抱著節(jié)省的心態(tài)去挑選的，也希望在買(mǎi)房子的時(shí)候可以遇到一些優(yōu)惠活動(dòng)，但是這些優(yōu)惠活動(dòng)是不一定的，購(gòu)房者在做計(jì)劃的時(shí)候不可將這部分也考慮進(jìn)去，因?yàn)楹芏鄻潜P(pán)銷(xiāo)售房子不是給出的價(jià)格優(yōu)惠，而是贈(zèng)送面積，今天小編就來(lái)講講，帶露臺(tái)的房子可以買(mǎi)嗎？買(mǎi)房子還贈(zèng)送哪些面積？

帶露臺(tái)的房子可以買(mǎi)嗎？

露臺(tái)是沒(méi)有房頂遮擋的，所以這部分面積的采光非常好，常常被業(yè)主設(shè)計(jì)成陽(yáng)光房，通風(fēng)和視野也不錯(cuò)，但是露臺(tái)這部分面積也不是那么好利用起來(lái)的，有些已經(jīng)買(mǎi)了帶露臺(tái)的業(yè)主反饋，小區(qū)的居民素質(zhì)不高的話，露臺(tái)這部分面積就會(huì)成為一個(gè)垃圾場(chǎng)，還是私人垃圾場(chǎng)，樓上的業(yè)主時(shí)不時(shí)會(huì)扔一些東西下來(lái)。有人說(shuō)做一個(gè)棚就好了，很多小區(qū)的物業(yè)是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難。

買(mǎi)房子還贈(zèng)送哪些面積？

1、陽(yáng)臺(tái)

很多開(kāi)發(fā)商稱自己銷(xiāo)售的房子內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，不少購(gòu)房者都不是很理解，其實(shí)贈(zèng)送面積主要指的是室外的陽(yáng)臺(tái)，室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。也就是說(shuō)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)可能只是送了一半的面積。

2、小院

并不是所有的房子都帶小院的，小院主要是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)底層的購(gòu)房者贈(zèng)送的，其實(shí)小院是指一層的小院，可做小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的住房單價(jià)會(huì)略高于不送小院的住房單價(jià)。

3、飄窗

飄窗常見(jiàn)于臥室和客廳，很多人在裝修住房的時(shí)候都會(huì)將飄窗砸掉以增加室內(nèi)的面積，飄窗從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶要低一些。窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算一半的面積。

其實(shí)在挑選房子的時(shí)候，購(gòu)房者可能會(huì)遇到不同種類(lèi)的贈(zèng)送面積情況，但有些購(gòu)房者朝著帶有贈(zèng)送面積的房子去選卻選不到，買(mǎi)房子還是要講究時(shí)機(jī)的，但購(gòu)房者更應(yīng)該看重的是房子本身，以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的房子是否可以買(mǎi)以及還有哪些贈(zèng)送面積的介紹了。