公寓房產(chǎn)權(quán)多少年？酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎？

什么是公寓呢？相信大家在生活中也有所了解過，但是并不是了解的很多，酒店式公寓是一種提供酒店式的管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，公寓的出現(xiàn)也深受大家的喜愛，今天我們就歷來為大家介紹一下公寓房產(chǎn)權(quán)多少年以及酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎，一起來了解吧。

一、公寓房產(chǎn)權(quán)多少年

1、首先房友們要明確產(chǎn)權(quán)是什么，根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)年限是開發(fā)商拿到土地開始算起，并不是你買房或者拿到房產(chǎn)證那天開始算。

2、通常來看，開發(fā)商拿到土地再過個3－6年才交房，所以房產(chǎn)證到你手上的時間已經(jīng)去掉一好幾年了，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價，那可能實際剩余的時間會更少。國家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。

3、公寓房，其實也有兩種，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其實公寓只是個叫法，在房地產(chǎn)相關(guān)的含意中，只有房地產(chǎn)土地使用年限的界定：

①居住用地七十年；

②工業(yè)用地五十年；

③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

④商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

⑤綜合用地或者其他用地五十年。

二、酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎

1、酒店式公寓有房產(chǎn)證。公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，住房用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。

2、公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設(shè)計建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。

3、酒店式公寓提供酒店管家級服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。

4、酒店式公寓項目在產(chǎn)品設(shè)計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20－30㎡大到一層樓。

5、酒店式公寓是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛(wèi)生間，全套家具電器一應(yīng)俱全。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)公寓房產(chǎn)權(quán)多少年以及酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎的全部常識，在簽合同之前，竟然寫的是“公寓”，開發(fā)商又說，這個公寓房產(chǎn)權(quán)是70年的，和商品房一樣，不用擔心！所以大家一定要謹慎，多了解相關(guān)的常識，避免出現(xiàn)問題，給自己帶來困擾，因為買房是一件不容易的事情。