房子交了定金不想要了能退嗎 買二手房退定金技巧

買房子不是一件容易的事情，因?yàn)樵谫I房子的過程當(dāng)中，要考慮好買房的相關(guān)流程和手續(xù)，一般情況下，只要我們看好了某一套房子，都是需要交納定金的，但是如果交了定金之后，由于某些原因自己又不想買這套房子了，那么，房子交了定金不想要了能退嗎？買二手房退定金技巧有哪些？

房子交了定金不想要了能退嗎

一般交定金的時(shí)候，雙方都是又簽訂定金協(xié)議的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

由此可以得出，如果購房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房子了，就會歸責(zé)于購房者，購房定金是不可退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此住房，那么不履行約定的義務(wù)購房者就無權(quán)要求返還定金。

買二手房退定金技巧

1、首先，需要判斷是住房或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時(shí)，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。

2、無論是從房地產(chǎn)開發(fā)商，還是購買的二手房，當(dāng)個人不想購房想退回押金時(shí)，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那么，這就涉及到與售房方商議的問題。如果與出賣人商議解決，則不需要通過其它途徑。

3、當(dāng)與售房方無法商議解決時(shí)，可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

4、如果是公司內(nèi)部認(rèn)購的話，那么公司內(nèi)部商議解決即可。而如果是房地產(chǎn)公司未具備銷售條件，那么也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現(xiàn)未具備銷售條件就開始售房的。

文章的全部常識即是小編給大家分析的關(guān)于房子交了定金不想要了能退嗎以及買二手房退定金技巧有哪些的內(nèi)容了，希望可以幫到大家。買房子退訂金是有一定條件的，所以大家在交納定金之前一定要考慮清楚，否則退定金的手續(xù)會比較麻煩。