買車位有必要嗎？車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰？

很多人在買房的時候糾結(jié)要不要買車位，有的開發(fā)商在售樓的時候，會推出車位的優(yōu)惠，或者是購買車位的折扣，但是一個車位再怎么也不便宜，很多購房者買房就花了很大筆錢，如果再買個車位，對經(jīng)濟的壓力也很大，所以在考慮是買車位還是租車位，今天小編就來講一講買車位有必要嗎？車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰？

買車位有必要嗎？

現(xiàn)在很多家庭都有車，如果是在業(yè)主比較多的小區(qū)，那么很可能出現(xiàn)車位不夠用的情況，平時要停車也比較麻煩，所以說有固定的停車位是很方便的，有條件的朋友可以買車位，而且將來還可能增值，但如果經(jīng)濟不夠?qū)捲５呐笥?，還是沒必要買車位，只要租用車位也是可行的。大家對住房住所有剛需，但是對于車位產(chǎn)權(quán)不是必要的，既然大家不需要車位的“產(chǎn)權(quán)”，就沒必要買車位，給自己太大的經(jīng)濟壓力。

在手頭寬裕的前提下，如果所買住房的小區(qū)的人口達到飽和狀態(tài)，而且也屬于較大的社區(qū)，那么買車位也是出于對未來生活方便的考慮，但是一定要注意車位的定價，太高也不劃算。要是住房所處位置在商圈附近或是學校周圍，那么這樣的住房更具有價值，再買一個車位，空間就更大了，對于有投資目的的購房者來說，購買車位還有這些方面的考量。

車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰？

1、敞開式車位

如果是小區(qū)里面的地面開放式停車位，那么就沒有嚴格的歸屬問題了，只要是小區(qū)的業(yè)主，都可以用于停放車輛。所有業(yè)主都可以隨時停車使用，這種車位的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)的全體業(yè)主。業(yè)主購買住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以車位的所有權(quán)屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、地下車位

現(xiàn)在很多小區(qū)為了讓環(huán)境更宜居，會打造出人車分流的小區(qū)，讓車輛和行人分開出現(xiàn)，不僅路面更加安全，也不會再出現(xiàn)地面亂停車的情況，對小區(qū)的環(huán)境美觀也是一大提高。而這類處于地下非公攤面積的停車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用，在購房合同中體現(xiàn)，并且針對購買情況進行說明，即該部分不計入公攤，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。

3、規(guī)劃建設(shè)的車位

有的停車位屬于小區(qū)建筑規(guī)劃內(nèi)的，這樣的車位產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，想要獲得車位使用可以向開發(fā)商購買，這樣不管什么時候自己都有固定位置可以停車，不用遷就別人。因為在最開始進行規(guī)劃的時候，該地塊就被規(guī)劃設(shè)計為車位，沒有計入業(yè)主的購房面積之中，所以在交易前屬于開發(fā)商所有。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于買車位有必要嗎？車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰的全部內(nèi)容了，大家可以從自身情況考慮清楚，如果經(jīng)濟實力允許，在小區(qū)內(nèi)買一個停車位未來就不用煩惱停車問題，如果未來不再需要，還可以將其轉(zhuǎn)手，當然租用車位也是一種辦法，不用一次性投入太多資金，希望以上常識對大家有所幫助。