買(mǎi)車(chē)位有必要嗎？車(chē)位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)？

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候糾結(jié)要不要買(mǎi)車(chē)位，有的開(kāi)發(fā)商在售樓的時(shí)候，會(huì)推出車(chē)位的優(yōu)惠，或者是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的折扣，但是一個(gè)車(chē)位再怎么也不便宜，很多購(gòu)房者買(mǎi)房就花了很大筆錢(qián)，如果再買(mǎi)個(gè)車(chē)位，對(duì)經(jīng)濟(jì)的壓力也很大，所以在考慮是買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，今天小編就來(lái)講一講買(mǎi)車(chē)位有必要嗎？車(chē)位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)？

買(mǎi)車(chē)位有必要嗎？

現(xiàn)在很多家庭都有車(chē)，如果是在業(yè)主比較多的小區(qū)，那么很可能出現(xiàn)車(chē)位不夠用的情況，平時(shí)要停車(chē)也比較麻煩，所以說(shuō)有固定的停車(chē)位是很方便的，有條件的朋友可以買(mǎi)車(chē)位，而且將來(lái)還可能增值，但如果經(jīng)濟(jì)不夠?qū)捲５呐笥眩€是沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位，只要租用車(chē)位也是可行的。大家對(duì)住房住所有剛需，但是對(duì)于車(chē)位產(chǎn)權(quán)不是必要的，既然大家不需要車(chē)位的“產(chǎn)權(quán)”，就沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位，給自己太大的經(jīng)濟(jì)壓力。

在手頭寬裕的前提下，如果所買(mǎi)住房的小區(qū)的人口達(dá)到飽和狀態(tài)，而且也屬于較大的社區(qū)，那么買(mǎi)車(chē)位也是出于對(duì)未來(lái)生活方便的考慮，但是一定要注意車(chē)位的定價(jià)，太高也不劃算。要是住房所處位置在商圈附近或是學(xué)校周?chē)?，那么這樣的住房更具有價(jià)值，再買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，空間就更大了，對(duì)于有投資目的的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還有這些方面的考量。

車(chē)位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)？

1、敞開(kāi)式車(chē)位

如果是小區(qū)里面的地面開(kāi)放式停車(chē)位，那么就沒(méi)有嚴(yán)格的歸屬問(wèn)題了，只要是小區(qū)的業(yè)主，都可以用于停放車(chē)輛。所有業(yè)主都可以隨時(shí)停車(chē)使用，這種車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)的全體業(yè)主。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說(shuō)社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以車(chē)位的所有權(quán)屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。

2、地下車(chē)位

現(xiàn)在很多小區(qū)為了讓環(huán)境更宜居，會(huì)打造出人車(chē)分流的小區(qū)，讓車(chē)輛和行人分開(kāi)出現(xiàn)，不僅路面更加安全，也不會(huì)再出現(xiàn)地面亂停車(chē)的情況，對(duì)小區(qū)的環(huán)境美觀也是一大提高。而這類(lèi)處于地下非公攤面積的停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就屬于開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商可以出售、出租車(chē)位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用，在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，并且針對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。

3、規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位

有的停車(chē)位屬于小區(qū)建筑規(guī)劃內(nèi)的，這樣的車(chē)位產(chǎn)權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的，想要獲得車(chē)位使用可以向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)，這樣不管什么時(shí)候自己都有固定位置可以停車(chē)，不用遷就別人。因?yàn)樵谧铋_(kāi)始進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，該地塊就被規(guī)劃設(shè)計(jì)為車(chē)位，沒(méi)有計(jì)入業(yè)主的購(gòu)房面積之中，所以在交易前屬于開(kāi)發(fā)商所有。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于買(mǎi)車(chē)位有必要嗎？車(chē)位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)的全部?jī)?nèi)容了，大家可以從自身情況考慮清楚，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，在小區(qū)內(nèi)買(mǎi)一個(gè)停車(chē)位未來(lái)就不用煩惱停車(chē)問(wèn)題，如果未來(lái)不再需要，還可以將其轉(zhuǎn)手，當(dāng)然租用車(chē)位也是一種辦法，不用一次性投入太多資金，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。