房子意向金可以隨時(shí)退嗎

可以隨時(shí)退，意向金不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住房的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金。但是也可以要求對(duì)方進(jìn)行賠償。

買(mǎi)房交的四種意向金的區(qū)別

1、定金

定金與其他三種最大的不同在于，定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同簽訂雙方為了確保合同履行自愿約定的一種擔(dān)保形式。在商品房交易中，買(mǎi)家履行了合同，定金一般就作為房款的一部分，如果買(mǎi)家沒(méi)有履行合同，定金就會(huì)被當(dāng)作對(duì)于開(kāi)發(fā)商的賠償，畢竟為你出了許多的人力物力，但如果是開(kāi)發(fā)商無(wú)法履行合同就要雙倍的返還定金。所以定金作為一種履行合同的擔(dān)保，一般而言買(mǎi)房反悔是不退的，除非你能找到賣(mài)房身上的原因。

2、訂金

與定金相比，訂金就不是一個(gè)規(guī)范的法律概念了。訂金有一種預(yù)付款的性質(zhì)，不具備擔(dān)保作用。所以不論是買(mǎi)家還是開(kāi)發(fā)商中的一方?jīng)]有履行合同，訂金都是要退的，但是這并不說(shuō)明兩方不需要承擔(dān)違約的責(zé)任。從此看來(lái)，訂金是可以要求退還的。

3、認(rèn)籌金

與以上兩種意向金相比，“認(rèn)籌金”更像是一種購(gòu)房者誠(chéng)意的提現(xiàn)。向開(kāi)發(fā)商交了“認(rèn)籌金”之后，可以享受到優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)和給予優(yōu)惠的福利。交了“認(rèn)籌金”之后，等到開(kāi)盤(pán)時(shí)可以?xún)?yōu)先挑選住房，如果沒(méi)有挑選到自己心儀的住房，開(kāi)發(fā)商則需要將“認(rèn)籌金”全數(shù)退還?！罢J(rèn)籌金”可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。當(dāng)購(gòu)房者選到房子的時(shí)候，認(rèn)籌金一般會(huì)轉(zhuǎn)換為定金或是訂金，這種情況下，“認(rèn)籌金”的規(guī)范程度不高。

4、誠(chéng)意金

誠(chéng)意金一般出現(xiàn)在二手房交易當(dāng)中，使二手房交易法律不健全的產(chǎn)物。二手房交易雙方?jīng)]有一種可以體現(xiàn)信任的方法，所以需要誠(chéng)意金來(lái)保障交易的進(jìn)行。由于誠(chéng)意金并不規(guī)范也不是一種法律上的概念，所以作用微乎其微，也是可以全額退還的。