開發(fā)商資質(zhì)是什么意思

為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)公司行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定〉。 房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)按照公司條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說(shuō)明該公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(jī)（開發(fā)量、建筑層次等），管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。

房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)分為哪四級(jí)？

(一)一級(jí)：
1、注冊(cè)資金5000萬(wàn)以上;
2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3、近3年竣工面積30萬(wàn)平米以上;
4、連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬(wàn)平米以上。
6、有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于4人。
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
(二)二級(jí)：
1、注冊(cè)資金2000萬(wàn)以上;
2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
3、近3年竣工面積15萬(wàn)平米以上;
4、連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬(wàn)平米以上。
6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于3人。
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
(三)三級(jí)：
1、注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;
2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3、近3年竣工面積5萬(wàn)平米以上;
4、連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率100%;
5、有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于2人。
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
(四)四級(jí)：
1、注冊(cè)資金100萬(wàn)以上;
2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
3、已竣工工程質(zhì)量合格率100%;
4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于1人。