土地使用證到期之后該怎么辦

1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該高于30年。

2、國家收回土地和地面上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。

什么是土地使用證

1、其土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。

2、在我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡是變更土地屬權(quán)或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。

3、有了土地使用證就說明這塊地有合法的使用權(quán)，受到法律保護(hù)的，土地使用證上也會注明該地的地理位置、使用性質(zhì)、使用面積、使用者等信息。其次土地使用者就可以使用自己的權(quán)利，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押等。

沒有土地證存在哪些風(fēng)險

1、首先若是在買房時沒有土地使用證很難知道這個房子是否被抵押貸款。房子想要進(jìn)行再交易也會變得十分困難。

2、想將房子上市交易就需要出示房產(chǎn)證和土地使用證。

3、由于住房拆遷評估價格為拆遷住房的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含住房權(quán)的價值，還包含了土地使用權(quán)的價值，如果沒有土地證，那么在拆遷過程當(dāng)中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

土地使用證過戶注意事項(xiàng)有哪些

1、辦理土地證過戶需要繳費(fèi)

因?yàn)橥恋厥褂米C過戶涉及了測量費(fèi)、地籍調(diào)查費(fèi)、證本費(fèi)等。其次還關(guān)系到土地出讓金、土地使用稅、契稅等稅收繳納等。

2、要簽訂具有法律效力的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

在辦理過戶時，一定要簽訂具有法律效力的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，因?yàn)楹炗喎康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同就一定需要土地證。