二手房征信有問題能不可辦貸款

二手房征信有問題也能辦貸款，具體情況如下：

1、抵押貸款。申請抵押貸款，因為有等值抵押物的存在，借款人不還款，貸款機構(gòu)可以依法處理抵押物，因此對借款人的征信有要求，但不會要求很嚴格，比如申請房貸或車貸，一般貸款機構(gòu)只要求借款人近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計不高于6次，沒有連續(xù)3次的逾期記錄，逾期時間不高于90天，沒有說征信有問題就不可申請了。

2、擔保貸款。申請擔保貸款，借款人只要不是征信黑戶，征信有一點點問題，比如逾期兩三次，只要能找到合適的擔保人或第三方擔保機構(gòu)，基本都可以申請貸款。但擔保貸款對擔保方的征信要求會比較高，會要求擔保方征信良好，還款能力良好，因為借款人無力還款時，擔保方需要承擔還款責任。

四大銀行對款買房的征信要求

1、農(nóng)業(yè)銀行：

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。

2、建設(shè)銀行：

(1)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;

(2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;

(3)客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

3、工商銀行：

(1)個人消費貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥6;

(2)個人住房貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥12。

4、中國銀行：

貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期高于免息期一個月透支或1期高于免息期二個月透支或準貸記卡高于免息期三個月透支則拒批。