公正處公證房產(chǎn)要哪些手續(xù)？房產(chǎn)公證有什么用？

在現(xiàn)實生活中，很多家庭成員間都有房產(chǎn)過戶的需求，其中，為規(guī)避風(fēng)險，房產(chǎn)公證就成了不可或缺的一個環(huán)節(jié)，那么公正處公證房產(chǎn)要哪些手續(xù)？房產(chǎn)公證有什么用？

公正處公證房產(chǎn)要哪些手續(xù)？

一、公正處公證房產(chǎn)的手續(xù)

1、公證申請：到住房所在地的公證處進(jìn)行公證申請。提交材料，填寫申請書。

2、公證受理：公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

3、出具公證書：公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

二、公正處公證房產(chǎn)所需的證件

身份證、戶口本、婚姻狀況證明；公證申請書；房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證；住房平面圖、地籍圖；房產(chǎn)合同；房產(chǎn)完稅憑證、契稅減免審批表。

房產(chǎn)公證有什么用？

1、確保房產(chǎn)交易行為的真實性，房產(chǎn)交易如果經(jīng)過了公證，公證機(jī)構(gòu)便會對交易當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)格、詳細(xì)地詢問和審查，這樣就能確保當(dāng)事人可以全面且具體地表達(dá)自己的意見，并且可以確保當(dāng)事人表達(dá)意思的真實性，有效避免房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。

2、確保房產(chǎn)交易行為合法，也就是要保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，如果住房經(jīng)過了公證的程序，那就相當(dāng)于讓具有全面掌握并準(zhǔn)確理解相關(guān)法律規(guī)定的專業(yè)人員對交易行為進(jìn)行了審查，也就確保了交易行為的合法性。

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