30年房貸到底要不要提前還

30年房貸要不要提前還，主要取決于借款人的經(jīng)濟收入情況和還款能力：

1.如果還款能力充裕，之后經(jīng)濟財力水平還有所上升的話，那可以挑選提前還款，畢竟提前償還房貸可以減少利息，若是提前一次性還清，那利息就只計算到還清當天為止;若是提前還一部分，那后續(xù)利息將不再按貸款總額來計算，而是按照剩余本金重新計算。

2.如果還款能力一般，當下收入正好支撐每月生活開支和房貸還款的話，那可能暫時沒有多余的錢來進行提前還款。不過只要用戶可以保證按時還款，避免逾期就行了。

大家要注意：

1.若要進行提前還款，需要先向銀行提前預約，而有的銀行可能對房貸提前還款時間有規(guī)定，需要按合同約定還款計劃按時逐期償還一定期限后方能申請?zhí)崆斑€款，不然得支付一定違約金(大多數(shù)約定的是一年)。對此，建議還滿規(guī)定時間后再操作提前還款。

2.有能力的借款人最好選在還款中前期進行提前還款，不然等到還款后期利息都還的差不多了，屆時再操作提前還款也減免不了多少利息，并不劃算。

房貸提前還款流程

1、先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。

2、要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

3、致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不可辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

4、預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

5、填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。

6、借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。