申請?zhí)崆斑€房貸必須要回當(dāng)?shù)氐你y行嗎

申請?zhí)崆斑€房貸必須要回當(dāng)?shù)氐你y行。通常借款人在哪里申請的房貸，在辦理提前還款手續(xù)時(shí)，就得去那里辦理。提前還房貸一般手機(jī)上無法操作，因?yàn)橐认蜚y行預(yù)約，然后在約定時(shí)間帶上相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款書面申請;待銀行審核通過之后，借款人才能把錢打進(jìn)還款賬戶當(dāng)中，讓銀行扣款。

如果借款人沒有申請?zhí)崆斑€款就直接把錢打進(jìn)還款賬戶的話，銀行也不會多扣，仍然會按照當(dāng)月應(yīng)還總額從卡里扣除相應(yīng)的金額。

很多銀行對借款人提前還房貸都有一定的要求，如果沒有達(dá)到條件，就無法進(jìn)行提前還款操作。比如有的銀行會規(guī)定，借款人要先按照還款計(jì)劃按時(shí)還一年，然后才能提前還款，而在頭一年里，借款人就沒辦法提前還款。

不同的銀行，規(guī)定可能會有所不同。如果不清楚自己辦理房貸的銀行對提前還款具體有哪些規(guī)定的話，可以去咨詢一下銀行的工作人員。

哪些人不適合提前還貸?

第一種、使用應(yīng)急資金還款的人

對于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

第二種、等額本息進(jìn)入還款中期的人

進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

第三種、等額本金還款期已達(dá)1/4的人

前期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。