文章摘要: 住房網(wǎng)簽可委托辦理,但需委托書確保法律效力。購(gòu)買二手房要注意價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、立契過戶及房款支付等環(huán)節(jié),委托正規(guī)中介可避免糾紛,確保交易安全高效。網(wǎng)簽不一定非要本人去。一般來(lái)說(shuō),住房網(wǎng)簽都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒辦法去,確
住房網(wǎng)簽可委托辦理,但需委托書確保法律效力。購(gòu)買二手房要注意價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、立契過戶及房款支付等環(huán)節(jié),委托正規(guī)中介可避免糾紛,確保交易安全高效。
網(wǎng)簽不一定非要本人去。一般來(lái)說(shuō),住房網(wǎng)簽都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒辦法去,確實(shí)有事的情況下。那么也是可以委托別人來(lái)進(jìn)行辦理的。不過這種情況下,就需要去寫一份相關(guān)的委托書,說(shuō)明清楚具體的情況才可以,這樣比較有法律效力。
1、 二手房買賣最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是住房?jī)r(jià)格的評(píng)估,對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來(lái)說(shuō),價(jià)格定高了難以找到買主,定低了又會(huì)使自己蒙受經(jīng)濟(jì)損失。可以將房子委托給有資信的中介公司,然后通過市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評(píng)估。
2、近年來(lái),二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范,造成糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細(xì)節(jié)問題,如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時(shí)間、稅費(fèi)交付等等。 如果委托正規(guī)中介公司,最后達(dá)成了買賣交易,中介公司會(huì)提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本,這就為買賣雙方減少了很多麻煩,也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后,賣方要結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi),為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準(zhǔn)備。
3、 辦理住房的立契過戶,是買賣流程中最耗時(shí)間和精力的一關(guān)。辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī),手續(xù)繁瑣。購(gòu)房者由于缺乏房地產(chǎn)交易常識(shí),沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn),不了解有關(guān)部門的辦事程序,往往跑斷了腿,事情也辦不圓滿,花費(fèi)了大量的人力、財(cái)力。 一些正規(guī)的中介公司可以代辦過戶,其辦證部門的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規(guī)和辦事程序,經(jīng)驗(yàn)豐富。因此,委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶,省時(shí)、省力、省心,是多數(shù)消費(fèi)者的挑選。
4、 付房款是客戶最為擔(dān)心的一個(gè)環(huán)節(jié),少則十幾萬(wàn),多則幾十萬(wàn)的房款,一旦出了問題,購(gòu)房者將蒙受巨大的損失。在住房買賣中,確實(shí)存在著房產(chǎn)交割的風(fēng)險(xiǎn)。買方擔(dān)心把錢交給賣方而產(chǎn)權(quán)過戶中如出現(xiàn)問題,會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證;賣方擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證辦到了買方名下,買方拖欠房款。針對(duì)上述情況,一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中?!狈?wù),買方把房款交給中介公司保管,賣方把原產(chǎn)權(quán)證交中介公司保管,中介為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,新產(chǎn)權(quán)證拿到后,中介一手把房款付給賣方,一手把新產(chǎn)權(quán)證交給買方,從而確保了雙方的利益。
二手房網(wǎng)簽必須本人到場(chǎng)嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:樓盤名字有檔次之分嗎
下一篇:房貸面簽是初審嗎
一梯兩戶東戶好還是西戶好
2025-07-28買房契稅要交多少次
2025-07-28隔音差的房子質(zhì)量也差嗎
2025-07-28提前還房貸利息會(huì)減少嗎
2025-07-28央行宣布降準(zhǔn)降息對(duì)房貸有影響嗎
2025-07-28房貸逾期幾天有什么影響
2025-07-28