住房他項權利證與不動產登記證的區(qū)別

近年來隨著房地產事業(yè)的蓬勃發(fā)展，一些私人為了獲取更大的利益，利用手中的一些閑及的散錢進行住房的購換來從中謀取一些利益，但是住房的轉換去要一定的手續(xù)辦理，還有的是為了一些私人目的及西藥錢財，向朋友進行借貸，這就涉及到一定的法律條件，就其他項權證的一些問題，那么住房他項權利證與不動產登記證的區(qū)別有哪些呢?下面就讓我們具體的來了解一下吧。

住房他項權利證與不動產登記證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《住房所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權、住房所有權統(tǒng)一進行登記。而原《住房所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

住房他項權證是住房產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。住房他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

住房的他項權證是住房的產權登記處對抵押權人或典權人等各項利益的一種法定憑證，一般是由他權權利人保管，這種他權權利人可以依法行使自己的權利，一般來說，這種權利是抵押權利，在住房的購買時，如果會有貸款問題時，則在住房的所有權的證書中就會有涉及他項權利的內容，其內容一般包含他項權利人，權利種類，權利范圍等一系列內容。

上文中對于住房他項權利證與不動產登記證的區(qū)別的介紹，相信大家已經清楚了。住房他項權證可以說為很多人解決了大的問題，大家不至于因為沒有條文和法律的規(guī)定而胡亂的進行交易，這樣有的人因為經濟糾紛出現(xiàn)法律過失，如果人們在設計這方面的內容時，一定要注意這方面的查閱，以確保自身利益。