住房糾紛的法律顧問職責是什么 房產(chǎn)律師如何收費

在買賣住房的過程當中，如果沒有注意住房買賣細節(jié)或者雙方因為一下小問題溝通不成，很容易引發(fā)住房糾紛的。發(fā)生糾紛后就需要商議解決，如果商議不合，那這時候就需要用法律的武器來保護自己的權(quán)益了，需要請房產(chǎn)律師，那請律師需要一定的費用的，今天小編就來介紹關(guān)于住房糾紛的法律顧問職責是什么？房產(chǎn)律師如何收費？

住房糾紛的法律顧問職責是什么

現(xiàn)在的房產(chǎn)糾紛越來越多，很多不了解房產(chǎn)行業(yè)的人就需要房產(chǎn)律師顧問的幫助，法律顧問的職責就是簽訂合同前審查開發(fā)商的資信、簽訂合同時查看和補充條款、辦理入住后審核住房是否合格。具體如下介紹：

1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)常識和特殊身份的優(yōu)點，到工商管理部門和住房管理部門等相應的政府管理機構(gòu)對開發(fā)商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。

2、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款?，F(xiàn)在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權(quán)益。

3、在辦理入住時，請律師審查住房是否達到交房和入住條件。

在實踐中，很多購房者對開發(fā)商提交的住房是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的住房因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的交房責任；有些時候?qū)σ丫邆淙胱l件的住房因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔收房責任，出現(xiàn)這些情況就是因為購房者沒有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析住房的具體情況。

房產(chǎn)律師如何收費

1、代理民事訴訟、行政訴訟和國家賠償案件；不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標的在10萬元（含10萬元）以下的，每件收取基本代理費1000－8000元；涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費。

2、代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復核案件的，執(zhí)行一審收費標準；但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標準酌減收費。

3、律師辦理上述法律事務，律師事務所可以實行計時收費，具體標準：每60—1200元，不足1高于30的，按1計算；不足30的，不收費。

以上就是住房糾紛的法律顧問職責是什么？房產(chǎn)律師如何收費的全部介紹了，房產(chǎn)糾紛越來越普遍了，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)交易比較頻繁，如果出現(xiàn)糾紛解決不了就需要律師的介入，律師的相關(guān)收費標準文中也有提及，大家可以參考一下，是在當?shù)氐穆蓭熓聞账喾阶稍?，畢竟地區(qū)差異有可能造成律師費用不一致。