廈門購房政策2020

限購范圍：

廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

限購套數(shù)：

1、廈門戶口家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：無房：可買兩套；有一套住房：可買一套；有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的；

2、廈門戶口成年單身(含離異)人士：限購一套；

注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年?！　?/p>

非本市戶口家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

1、無房：可買一套，需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。

2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

限售政策：

新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

廈門購房貸款政策：

執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：對于購房人家庭第一次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

在廈門買房哪種房子好?

一類可能是：剛需房，這類房子可能會受到需要在廈門長期工作生活居住的年輕人的青睞，首套剛需可能會是值得買的房子中的一種。

第二類可能會是：改善置換房，隨著城市化進(jìn)程加快，很多老舊房子都面臨的拆遷改造，而這些被拆遷的業(yè)主，可能會尋求環(huán)境更好，生活更便利的小區(qū)，所以這類置換房也可能會成為熱賣款。

第三類可能是：這類房子更多的是為子女教育考慮，畢竟劃片的學(xué)區(qū)內(nèi)有一所優(yōu)良教育資源學(xué)校，片區(qū)內(nèi)房子的價(jià)值才會越凸顯出來。