文章摘要： 1、增值稅增值稅的繳納國家是有嚴(yán)格的規(guī)定的，如果賣家住房年限不高于2年時(shí)，增值稅＝住房總價(jià)／1.05×5％；如果是非普通住宅，增值稅＝（住房總價(jià)－住房原價(jià)）／1.05×5％。如果住房是滿兩年的普通住宅，增值稅是免征的。2、契稅契稅的繳納主要是受到購房面積
增值稅的繳納國家是有嚴(yán)格的規(guī)定的，如果賣家住房年限不高于2年時(shí)，增值稅＝住房總價(jià)／1.05×5％；如果是非普通住宅，增值稅＝（住房總價(jià)－住房原價(jià)）／1.05×5％。如果住房是滿兩年的普通住宅，增值稅是免征的。
契稅的繳納主要是受到購房面積的多少以及首套房、二套房的影響。如果購買的首套房并且面積 ≤90㎡，契稅＝（住房總價(jià)－增值稅）× 1％；如果面積 ≥90㎡，契稅＝（住房總價(jià)－增值稅）×1.5％。如果您購買的是二套房并且面積 ≤90㎡，契稅＝（住房總價(jià)－增值稅）× 1％；如果面積 ≥90㎡，契稅＝（住房總價(jià)－增值稅）× 2％。
特別注意：北上廣深四個(gè)城市二套房不享受契稅優(yōu)惠，按照3％的稅率交納。
如果賣家的二手房購滿足滿五唯一這個(gè)條件，免征個(gè)人所得稅；當(dāng)二手房不滿足這兩個(gè)條件，那么需要按照二次交易的差價(jià)或者計(jì)稅價(jià)格的1％或2％來計(jì)算。
個(gè)人二手房買賣要交哪些稅費(fèi)
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
保障性住房能辦理過戶嗎
2025-05-02
戶口不在村里能確權(quán)宅基地嗎
2025-05-02
辦房產(chǎn)公證需要帶什么材料
2025-05-02
協(xié)議離婚上房子可以給孩子嗎
2025-05-02
財(cái)產(chǎn)分割離婚前還是離婚后
2025-05-02
離婚拆遷補(bǔ)償如何分割
2025-05-02
