住房維修基金怎么收費

住房維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)建設(shè)部和財政部《住宅專項維修資金管理條例》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

可以看出維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)，還是要由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進行確定。

住房維修基金什么時候支付?

住房交付前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納住房維修費用。首期專項住房維修資金，業(yè)主可直接存入專項住房維修資金賬戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)公司支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代為辦理的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將委托的住房維修專項資金存入住房維修專項資金賬戶。