住房維修基金取消了嗎

住房維修基金并沒有取消。房子的維修基金一般在交房后就需要交。根據(jù)我國法律規(guī)定，住房維修基金是業(yè)主購房中所必需要履行的義務(wù)，可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代繳。

買房子為什么要繳納住房維修基金

住房維修金主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造，所以需要繳納。法律根據(jù)是《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》:

第四條凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡稱＂維修基金＂）。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。

第五條商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2％－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

繳納住房維修基金是為了保障您的住房周邊設(shè)置的正常運(yùn)行，作為住宅樓的業(yè)主都有義務(wù)共同維護(hù)處共用的環(huán)境和公共設(shè)施，一旦損壞造成不便，物業(yè)公司則會(huì)動(dòng)用住房維修基金盡快修復(fù)。

住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

(1、業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(2、售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。