門面房過戶費(fèi)怎么算 100萬門面房過戶費(fèi)具體明細(xì)

眾所周知，在購買二手房還是門面房都需要過戶費(fèi)，其中門面房的過戶費(fèi)要比二手房的過戶費(fèi)貴很多，那么，門面房過戶費(fèi)怎么算呢?下面我們就來詳細(xì)介紹一下：門面房過戶費(fèi)怎么算以及100萬門面房過戶費(fèi)具體明細(xì)?希望可以給你們一些幫助和啟示。

門面房過戶費(fèi)怎么算：

請注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。

一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：

1、賣方稅：

(1)個(gè)人所得稅：(評估價(jià)-原價(jià))*20%或評估價(jià)*3%。

(2)營業(yè)稅：(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評估價(jià)*5.5%。

(3)土地增值稅：(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價(jià)*3%。

3、雙方稅：

各一仟左右。

二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：

1、賣方稅：

(1)營業(yè)稅：(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%。

(2)土地增值稅：(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價(jià)*3%。

3、雙方稅：

各一仟左右。

以上算法均按原價(jià)購房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購房發(fā)票復(fù)印件。

100萬門面房過戶費(fèi)具體明細(xì)：

價(jià)值100萬的門面房過戶費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：

1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)

按照3%繳納。

2、營業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)

按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。

3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)

按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。

4、其他費(fèi)用相對比較少

(1)交易費(fèi)：10元/㎡*住房平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。

(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。

(3)評估費(fèi)：評估總額的千分之五(買方出)。

(4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。

(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。

(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

文章總結(jié)：門面房過戶費(fèi)怎么算以及100萬門面房過戶費(fèi)具體明細(xì)的相關(guān)常識就介紹到這里了，大家在閱讀之后對它的相關(guān)常識應(yīng)該比較熟悉了吧，其實(shí)，門面房過戶費(fèi)的計(jì)算方法很簡單，只要按以上方法計(jì)算即可。

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