商品房網(wǎng)簽時間怎么查詢

商品房網(wǎng)簽時間查詢一般可以通過當?shù)刈》勘Ｕ虾妥》抗芾砭止俜骄W(wǎng)站進行查詢，不同網(wǎng)站的查詢方法有些許差異，下面以武漢市查詢方法為例，基本查詢流程如下：

1、通過搜索引擎找到當?shù)刈》勘Ｕ虾妥》抗芾砭志W(wǎng)站，點擊進入。

2、找到導航欄“辦事服務”中的“在線服務”，找到“商品房合同備案個人信息查詢”并點擊。

3、點擊進入查詢頁面后，輸入相關信息，點擊查詢即可找到房子網(wǎng)簽的具體信息。

商品房網(wǎng)簽的規(guī)定

《城市商品房預售實行許可證制度》規(guī)定商品房網(wǎng)簽之前應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。網(wǎng)簽時具體的注意事項如下：

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”。