加裝電梯每層費(fèi)用計(jì)算方式

加裝電梯每層費(fèi)用計(jì)算方式：小區(qū)加裝電梯一般是一、二樓不承擔(dān)任何費(fèi)用，三樓以上則按照樓層承擔(dān)費(fèi)用，一般是樓層越高，承擔(dān)的費(fèi)用也越高。如面積相同，比例按1，1.1，1.2，1.3，1.4比例遞增。計(jì)算公式如下：總費(fèi)用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用。業(yè)主面積=實(shí)際面積的整數(shù)計(jì)算。

加裝電梯的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：由于很多老小區(qū)只有樓梯，造成出行不便，雖然整體的樓層不高，但是配備電梯以后，可以讓我們出行更便捷，并且房子的地段優(yōu)勢(shì)也可以得到提升。

2、缺點(diǎn)：增設(shè)電梯必須花費(fèi)一定的金錢(qián)，這要整棟樓的用戶平攤，那么就不利于一些低收入的家庭。增設(shè)電梯以后還會(huì)對(duì)整個(gè)樓房的采光與通風(fēng)有影響，特別是下層的住宅，本來(lái)通風(fēng)采光就很差，加裝電梯以后情況會(huì)變得更糟。另外，由于加裝電梯后，樓梯間變得很擁擠，要是出現(xiàn)了火災(zāi)，逃離的時(shí)候就會(huì)變得堵塞不暢通。

加裝電梯要辦什么手續(xù)

1、委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設(shè)單位委托對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、住房安全鑒定單位出具檢測(cè)鑒定報(bào)告或由承擔(dān)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)單位出具抗震鑒定報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)鑒定報(bào)告或抗震鑒定報(bào)告認(rèn)定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

2、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查。既有建筑增設(shè)電梯，如原住房建筑竣工驗(yàn)收時(shí)預(yù)留了電梯井，則不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批。未預(yù)留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位報(bào)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案至規(guī)劃主管部門(mén)審查并出具審查意見(jiàn)，符合規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)文件程序，并按照規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請(qǐng)辦理建筑施工備案。

4、辦理電梯施工開(kāi)工告知和完工檢驗(yàn)、電梯使用登記。