毛坯是什么意思

1、毛坯是還沒加工的原料，也可指成品完成前的那一部分。可以是鑄造件，鍛打件，或是用鋸割、氣割等方法下的料，比如毛坯陶瓷，毛坯房等。毛坯房只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理，而未做表層處理。屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面按設計文件完成了裝修工程。

2、毛坯房又稱為初裝修房，是在我國商品房發(fā)展過程當中出現(xiàn)的一個概念。主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓業(yè)主自由隔斷。

毛坯房如何出租

1、毛坯房價格比較低，這是我們不可否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用方法書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好，毛坯房的主體構造不可改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構造。

3、商議好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護房子的人，合同中要約定好，住房出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該住房。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就商議一個解決方案，轉租租金如何分。