婚前情侶買房可以寫兩人名字嗎？情侶共同買房需注意些什么？

現(xiàn)如今，很多婚前的情侶會在婚前提前準備好房子，那么婚前情侶買房可以寫兩人名字嗎？情侶共同買房需注意些什么？

婚前情侶買房可以寫兩人名字嗎？

婚前情侶買房可以寫兩個人的名字。未婚買房最好要事先約定好房產(chǎn)共有比例，雙方可以根據(jù)自己的份額享有財產(chǎn)的權(quán)利和承擔義務，這樣不容易產(chǎn)生糾紛。另外，兩人如果未婚貸款買房，是不可使用兩人的公積金進行貸款，因為公積金貸款是以家庭為單位的，情侶如果沒有結(jié)婚領(lǐng)證是不算一個家庭的。

情侶共同買房需注意些什么？

1、注意住房產(chǎn)權(quán)歸屬

婚前情侶共同買房，因還不是夫妻關(guān)系，如果是雙方共同出資的話，為了保障各自的利益，要注意對住房產(chǎn)權(quán)的歸屬問題進行約定，按約定的份額配比辦理雙方共有的房產(chǎn)證，分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔義務，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。

2、婚前財產(chǎn)公證

由于情侶共同買房時還不是真正意義的夫妻，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，所以在愛的承諾前加上一份法律保護會更加堅固，因此可以事先對婚前財產(chǎn)進行公證或者簽訂協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時可以及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、還款事項需約定

現(xiàn)在的房價對于年輕人來講都是一座大山，因此大部分年輕人買房都會挑選貸款方式來購買，婚前情侶共同買房時，就需要約定還款事項，需注意的是如果一方因為征信問題無法辦理貸款的在申請貸款的時候就需要簽署一份明確雙方貸款權(quán)利和義務的協(xié)議，如一方不可承擔房貸的話，另一方仍然需要還貸，且日后感情變故的話貸款需要另一方獨立承擔。

情侶婚前買房后分手怎么辦

1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當然可以按照協(xié)議進行分割處理。

2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據(jù)平等商議原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分。情侶雙方對共有住房的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過商議決定。

3、商議不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。

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