昌平區(qū)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？不合格能退房嗎

眾所周知，自住商品房的價(jià)格要比同區(qū)域的商品房三成左右，很多購(gòu)房者心理總是覺得沒好貨，很擔(dān)心自住商品房的質(zhì)量不佳，購(gòu)買之后會(huì)遇到一系列的麻煩。大家都想要了解一下昌平區(qū)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？昌平區(qū)自住商品房不合格能退房嗎？建議大家來看看下文中是如何介紹的。

昌平區(qū)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

昌平區(qū)自住商品房交房必須滿足幾個(gè)條件：

１、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。

２、住房交付使用許可證。

３、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則）。

４、住房質(zhì)量保證使用方法書。

５、住房使用方法書。

綜合驗(yàn)收合格證、包括：

１、三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)）

２、綜合驗(yàn)收必須有住房測(cè)繪部門出具的住房測(cè)繪面積相關(guān)說明文書

３、住房綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）

４、提醒大家，要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

昌平區(qū)自住商品房不合格能退房嗎？

假如昌平區(qū)自住商品房不符合交房的條件，那么購(gòu)房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗(yàn)收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會(huì)承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對(duì)于房地產(chǎn)商違約的請(qǐng)款，購(gòu)房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１．住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

２．住房面積的偏差比絕對(duì)值高于３％的；

３．樓盤整體建筑未完成而無法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時(shí)，購(gòu)房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時(shí)侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。

綜合上文的介紹，大家對(duì)于昌平區(qū)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么已經(jīng)有所了解了。自住商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，在住房驗(yàn)收的時(shí)候也有相關(guān)部門，所以說住房的質(zhì)量是有所保障的。自住商品房開發(fā)商拿地的時(shí)候價(jià)格低，所以說銷售價(jià)格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。