北京房產稅征收標準是怎樣的

一、北京房產稅征收標準

一是房產稅計從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。二是房產稅計房產稅采用比例稅率，從租計征房產稅。

從租計征的房產稅，是以住房出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。)房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

二、北京房產稅征收方法

了解房產稅征收的兩種計算方式后，下面讓我們通過兩個例子具體了解一下住房房產稅、二手房產稅、出租房產稅的具體計算方法。例子：

某公司一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據(jù)，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(住房原值為20萬元)。2018年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?具體計算方法如下：

(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

(2)住房產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;

(3)出租住房應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);

(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。