房產(chǎn)公證有法律效力嗎

住房產(chǎn)權(quán)變更的方式有很多種，在通過繼承或贈予等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更時，需要進(jìn)行房產(chǎn)公證，很多朋友對于這種公證方式并不是特別了解，下面為大家做簡單的介紹，房產(chǎn)公證有法律效力嗎?

事實(shí)上，房產(chǎn)公證是具有法律效力的，一般來說房產(chǎn)公證的流程如下：

(一)當(dāng)事人到公證處填寫相關(guān)表格。

(二)當(dāng)事人要準(zhǔn)備的材料：

1、財產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，比如房產(chǎn)證、土地證等，對于沒有產(chǎn)權(quán)證書的住房可以憑購房合同或是購房發(fā)票等證明材料辦理。

2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。

3、雙方事先要草擬好協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期可以先不用填寫，一般通過審核或修改后，雙方再在公證員面前簽字。

準(zhǔn)備好了上面的材料以后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不可托人代理去申請，填寫公證的申請表格。要注意的是，房產(chǎn)公證必須雙方本人到場，如果委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證是不被受理的。

(三)公證人員核對相關(guān)信息。

根據(jù)當(dāng)事人提出的申請，公證員就房產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容，包括協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明等，同時還會對當(dāng)事人進(jìn)行查問是否受到欺騙或誤導(dǎo)，在所有事項(xiàng)核實(shí)完畢后，當(dāng)事人會在公證員的公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。

當(dāng)事人必須要如實(shí)回答公證員的提問，同時明確自己在簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，會出具公證書，自簽署之日起生效。

在進(jìn)行房產(chǎn)贈予或繼承時，房產(chǎn)要進(jìn)行公證，要注意以下事項(xiàng)：

1、贈與人為公民的，贈與公證不可委托他人辦理。

2、贈與標(biāo)的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。

3、贈與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。

4、贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不可有故意規(guī)避法律的行為。

通過以上介紹，相必大家對于房產(chǎn)公證的法律效力已經(jīng)有所了解。我們要清楚地認(rèn)識到，房產(chǎn)公證這種行為具有法律效力，且公證書也是具有法律效力的，住房產(chǎn)權(quán)通過贈予和繼承等方式進(jìn)行變更時，必須要辦理房產(chǎn)公證，才能進(jìn)行合法合理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。