夫妻共同貸款買房有哪些注意事項

1、做好買房預算：夫妻共同買房時也是需要做好買房預算的，買房之前應該先計算清楚家里目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。

2、帶齊所需證件：買房所需要的證件比較多，如果是貸款買房的話，需要提供的證件就更多了，比如夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、購買合同、結婚證以及首付款收據。這些資料缺一不可，在申請貸款前就要準備好，不要到了申請的時候才發(fā)現資料不全，影響貸款進度。

3、買房時必須夫妻雙方到場：在辦理住房交易手續(xù)的時候，夫妻雙方都應該到現場，因為在交易的過程當中有很多簽約流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

4、交通要便利：夫妻共同買房時，需要考慮交通問題，在挑選地段的時候，應該挑選夫妻雙方上班都比較方便的位置。交通便利不僅節(jié)省了交通費用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量挑選距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購買住房。

5、約定好房產份額：對于貸款買房的準夫妻來說，在買房的時候還沒有辦理結婚證的話，就需要對房產份額進行約定。在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產的。此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位夫妻在辦理相關手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

夫妻共同貸款買房有哪些好處

1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力：銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不可高于貸款人月收入的一半，不滿足要求就不可貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息：公積金貸款的額度有限，很多借款人都不可全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴大公積金的貸款額度。