農(nóng)行房貸提前還款需要哪些手續(xù)

農(nóng)行個(gè)人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請(qǐng)房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)貸款行同意，由于各地實(shí)際情況不同，具體提前還款時(shí)間安排，請(qǐng)您聯(lián)系貸款行客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通。個(gè)人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同、原購(gòu)房貸款還款卡(折)，并按合同約定提前向原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。具體詳情建議咨詢當(dāng)?shù)刭J款行。

房貸提前還款還要注意什么

1、提前預(yù)約，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，可以提前電話與銀行預(yù)約，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款;

2、注意違約金，不少銀行規(guī)定客戶必須按照合同約定的還款計(jì)劃按月逐期還滿規(guī)定時(shí)間后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然可能需要支付一定的違約金。

3、貸款文件要準(zhǔn)備好，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)等;

4、注意降息后利率的計(jì)算，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸;

5、縮減月供或縮短期限，若是提前部分還款，由于之后利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按剩余未還本金計(jì)算，所以還款額也會(huì)發(fā)生變化，因此客戶需要挑選縮減每月月供，保持還款期限不變;或是挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。

6、勿忘退保和解押，如果是全部提前還清，需攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。