房價腰砍什么時候來？當出現這4大跡象時

進入到下半年，有不少房地產媒體都對房價轉了方向，有報道說，樓市要平淡了，房價快要下跌了，甚至，有相關房產專業(yè)人員說，訪價腰砍的時候就要來臨了，但是，這是真的嗎？為了解開這個答案，小編特地去咨詢了不少行家，據他們表示，如果出現以下這4大跡象時，預示著房價將會下跌，廣大購房者要注意了。

一、房貸利率居高不下

現在人們買房，自然都是貸款買房的，畢竟全款買房是土豪才能做到的事。然而，目前房貸利率居高不下，有些城市的首套房利率甚至突破了6％，這樣大大增加購房成本，在此情況下，相信多數購房者都會挑選繼續(xù)觀望，畢竟房貸利率已停止了上漲，不久肯定會出現下跌的。

也許會有人覺得奇怪，怎么房貸利率居高不下會和房貸的漲跌有關系呢？其實，這也正常，因為在房貸利率居高不下的情況下，購房者減少，房價自然也難以維持高位，所以出現下跌也很正常。

二、房產中介異常活躍

如果你想知道現在房價走勢如何，那么就不妨觀察一段時間的房產中介吧？一般來說，在樓市火熱時，房產中介基本不用為客戶發(fā)愁，每天都有源源不斷的客源，哪里還用上街四處派發(fā)宣傳單？哪里還用到處拉客戶看房呢？哪里還用天天打幾百個電話呢？

相反，如果樓市平淡，那么也是會影響到房產中介的業(yè)務，因此，如果你看到房產中介異常活躍，比如中介公司幾乎無人，工作人員都上街拉人，那么你就要小心了，此時樓市開始不景氣了，房價不久就會下跌。

三、投機者被套

一夜暴富，相信不少人都是有做過這樣的夢，不同的，有些人在實際生活中就做了，比如，囤房投機者。有些囤房投機者不惜拿出全部家當來囤房，一心只想一夜暴富。但是現在許多城市早已實行限售政策了，在此情況下，好多囤房投機者都被套了。

在囤房投機者被套住的情況下，他們會做什么，當然是趕快將房子賣出去，以免虧本了。因此，在囤房投機者被套的情況下，囤房投機者只會越來越少，房價出現下跌也是必然的結果。

四、開發(fā)商資金斷鏈

其實，如果你想要觀察現在房價走勢是如何的話，也是可以觀察一下開發(fā)商的資金鏈。一般來說，高房價都需要大量資金來支撐，一旦樓市缺少了資金支撐，那么房價下跌或無可避免，因此對于開發(fā)商來說，他們急需把建好的樓盤出售，盡快回籠資金，以保證資金可快速流轉。

如果開發(fā)商房子銷售不出去，那么就收不回資金了，這樣就會很容易造成資金斷鏈。一旦開發(fā)商資金斷鏈了，他們將不得不降價出售房子，這樣才能盡快回籠資金。

以上就是本文的全部內容了。在面對如此高的房價，許多購房者都在日夜盼望著房價可以早點下跌，甚至是房價腰砍，對此，小編想說的就是，其實，判斷房價走勢并不難，關鍵在于你是否善于觀察，以上這4大跡象就預示著房價將會下跌，你還不趕緊去看看嗎？