房貸面簽時銀行一般會問什么

每個銀行面簽的問題各有不同，主要是通過聊天問出用戶的一些情況，大家要避免透露出以下這些訊息：

1、頻繁換工作

穩(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強，如果經(jīng)常換工作，表示短期內(nèi)沒有穩(wěn)定的收入，有可能會影響房貸還款。

2、父母身體情況不佳

大家知道，老年人難免會遇到一些病痛，如果去醫(yī)院看病或做手術(shù)，可能會花去一大筆錢，如果你的回答里透露出父母身體有恙或需要做手術(shù)，有可能會下降你的還款能力。

3、銀行流水不夠

一般而言，流水最好是房貸的兩倍以上，這樣才比較穩(wěn)妥，如果你的收入無法達到銀行的要求，那么你的房貸也就危險了。在收入不達標(biāo)時，你最好提供一些其他的資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)等。

4、房子性質(zhì)不符

并非所有的房子都可以通過貸款來購買，比如沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，所以，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。

綜上所述，房貸面簽也是審批中的一環(huán)，大家要足夠的重視，申請房貸可是一門技術(shù)活，如果購房者技術(shù)不到家，那么房貸很可能會被拒絕。

去銀行貸款面簽之前需要準(zhǔn)備哪些材料

1、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學(xué)歷證(高中以上學(xué)歷需要提拱)、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。

2、未婚：身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學(xué)歷證(高中以上學(xué)歷需要提拱)、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位提供工作證即可)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時要同時到場。

貸款產(chǎn)品各異，各行需要的資料也基本大同小異。建議在辦理貸款前盡量提前與銀行進行溝通，爭取一次辦齊。