怎么給物業(yè)制造麻煩 哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

關(guān)于物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾，相信很多朋友都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，也有一些因此上了電視，大家看到這樣節(jié)目的時(shí)候，也應(yīng)該反思一下自己是不是也有這樣的問(wèn)題，其實(shí)只有物業(yè)和業(yè)主之間相處和諧，整個(gè)小區(qū)才會(huì)更加和諧，可能有的業(yè)主會(huì)考慮怎么給物業(yè)制造麻煩，如果是關(guān)于物業(yè)費(fèi)的情況，大家可以了解下哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？

怎么給物業(yè)制造麻煩

其實(shí)正常情況下隨便給物業(yè)制造麻煩的，如果說(shuō)我們和物業(yè)之間有什么矛盾，那么可以雙方好好溝通一下。

不過(guò)有些小區(qū)的物業(yè)公司可能確實(shí)是比較過(guò)分的，比如說(shuō)有些小區(qū)里面的物業(yè)沒(méi)有作為，而且也會(huì)經(jīng)常找業(yè)主的麻煩，所以這個(gè)時(shí)候我們可以拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)?；蛘哒f(shuō)我們也可以把物業(yè)公司上訴到相關(guān)的管理部門(mén)去，可以通過(guò)正當(dāng)?shù)姆椒▉?lái)投訴物業(yè)公司。

哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、沒(méi)有簽合同

購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中不僅需要簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒(méi)簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。

2、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

違規(guī)收費(fèi)的情況在我國(guó)各種交易市場(chǎng)都是很普遍的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象屢見(jiàn)不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費(fèi)用。

3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進(jìn)行彼此約束的，如果物業(yè)公司沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意就增加服務(wù)內(nèi)容，并要求多收取費(fèi)用的話(huà)，那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。

4、延期交房

開(kāi)發(fā)商在交付住房給購(gòu)房者的時(shí)候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。既然住房已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）。

5、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

對(duì)于物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費(fèi)的多少，物業(yè)公司必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢(xún)是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

以上就是小編給大家講到的怎么給物業(yè)制造麻煩？哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，給別人制造麻煩，其實(shí)也是給自己帶來(lái)麻煩，所以可以和平相處就盡量和平相處，可以用商量解決的事情就盡量商量著解決，如果大家遇到上文的這幾種情況是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，不過(guò)還是盡量委婉一點(diǎn)。