買房為什么要簽訂補充協(xié)議

1、關(guān)于公攤面積的補充約定

說好的100平方房子，結(jié)果到手之后60、70平方的情況，大家都應(yīng)該有所了解吧。因此呢，在補充協(xié)議中我們就一定要將這個公攤情況給約定清楚了，不可讓開發(fā)商給坑了，然后多花了錢。

2、開發(fā)商畫的大餅都得在補充協(xié)議中

除了那些政府規(guī)劃項目，你沒有辦法讓開發(fā)商進行保證之外，像小區(qū)里面的公共設(shè)施建設(shè)以及每一個父母都會關(guān)注的學(xué)區(qū)房問題，這些一定要在補充協(xié)議中明確出來。不可說讓開發(fā)商畫完大餅就沒事了，沒有落實的東西都是不靠譜的。

3、通過補充協(xié)議給你留上一個回旋余地

如果說你的買房實力有所欠缺，或者有著被銀行拒貸的可能話，最好提前在補充協(xié)議中做一些說明。假如發(fā)生房貸沒有及時審批下來的情況，是進行延期支付還是更換支付方式等等，這些都要做好約定。此外，對于開發(fā)的交房時間以及產(chǎn)權(quán)證辦理自然也是補充協(xié)議中不可缺少的一項。

4、為未來的住房質(zhì)量做一個保障

我國的開發(fā)商建房子可是很快的，這幾年在越來越嚴的樓市調(diào)控下就更是如此了。所以呢，我們要跟開發(fā)商約定好住房質(zhì)量的質(zhì)保情況，不要說交房沒幾天就出現(xiàn)各種問題，這種質(zhì)量問題肯定是要開發(fā)商負責(zé)質(zhì)?；蛘哔r償?shù)摹?/p>