補充協(xié)議范本是怎樣的

在經(jīng)濟領域之中，不少的合同與格式都有著標準的范本，這些標準的格式是國家有關部門制定的，其作用是為了規(guī)范交易過程當中的手續(xù)，相對比較規(guī)范，接下小編會為大家說說補充協(xié)議范本是怎樣的，大家可以進行參考。

補充協(xié)議范本是怎樣的

在購房者簽署購房合同的過程，部分房地產(chǎn)公司會在商品房銷售合同中新增的彌補協(xié)議，中間，多有免掉本身職責、加強購房人職責，或排除購房人合法權(quán)力的內(nèi)容。因而，在簽署彌補協(xié)議時購房者必定要擦亮眼睛，認清中間隱藏的玄機。購房合同彌補協(xié)議范本，假如彌補協(xié)議和購房合同抵觸，以購房合同為準。甲方應確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、契合國家法規(guī)和法規(guī)銷售條件，房產(chǎn)無典當、無借款、無凍住、無查封、無任何質(zhì)量問題、房產(chǎn)共有人書面贊同出售、房產(chǎn)銷售過程當中的托付署理關聯(lián)實在、合法、有用以及無其他造成銷售失利的危險，確保該房產(chǎn)不受合法追索，如因上述原因而造成本銷售無法完結(jié)甲方應及時通告乙方并在兩個業(yè)務日內(nèi)交還乙方全部付款(包含定金)，甲方另付出給乙方定金對等額的違約補償金。

自購房合同和本協(xié)議簽定后，甲方應在日內(nèi)處理結(jié)束產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，乙方予以幫忙，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方付出違約金100元/天。約好期限逾期30日，乙方可單獨面免掉合同，甲方在乙方送達收到書面免掉合同通告2個業(yè)務日內(nèi)，甲方應交還乙方已交全部房款及稅金、銷售費用及其他費用，甲方另付出給乙方定金對等額的違約補償金。乙方全部或一部分不施行本合同約好的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰核算的違約金給與甲方。逾期超出3個月時，甲方有權(quán)免掉本合同。乙方購房許諾定金在簽定購房合同當天付出，首付款在處理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗房產(chǎn)有無尾欠費用后當天付出，尾款在房產(chǎn)機構(gòu)領取到雙證并查驗房產(chǎn)過后付出。甲方應在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前處理結(jié)束房產(chǎn)相關轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費、電話上網(wǎng)費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關費用，如逾期，甲方向乙方付出違約金100元/天。

補充協(xié)議的其它條款還有什么

甲方許諾該房產(chǎn)無隱秘違法狀況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房產(chǎn)全部共有人都情愿出售此房產(chǎn)。如顯示產(chǎn)權(quán)爭議或其他全部造成該房產(chǎn)無法正常過戶的事項，甲方承當違約職責，甲方另付出給乙方定金對等額的違約補償金，甲方共有人負連帶職責。如過戶后的銷售過程當中或銷售結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方付出的購房款和處理過戶相關稅費足額補償償還乙方，并補償乙方其他各項損害。甲方確保在過戶前不再改動約好銷售價格，若改動銷售價格，甲方承當違約職責，甲方需付出給乙方定金對等額的違約補償金，同有承當乙方全部相關費用。如因方針改動影響本條約好，合同主動免掉，乙方不承當過戶前表現(xiàn)的任何其它費用，不然乙方有權(quán)單獨面免掉合同，甲方應在收到乙方免掉合同通告后兩天內(nèi)，交還乙方已交給甲方的全部資金。逾期超出兩天，甲方向乙方付出逾期違約金100元/天。

所述房產(chǎn)內(nèi)的各種電器、家具、裝置、裝飾的價值均已包含在房產(chǎn)銷售價內(nèi)，甲方在交代房產(chǎn)前須堅持無缺并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、裝置、裝飾包含：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房裝置、整體澡堂等。公共修復基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費。逾期交房的違約職責。甲方如未按本合同規(guī)則的期限將該商品房交給乙方運用，或因甲方的職責，乙方不可在規(guī)則期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，兩邊贊同按下列辦法處理：乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部交還給乙方，并按乙方已付房款利率的1個百分點補償乙方損害。房產(chǎn)交給期限逾期超出15日后，乙方有權(quán)免掉合同。乙方免掉合同的，甲方應當自乙方免掉合同通告抵達之日起兩天內(nèi)交還全部已付款，并按交給期限逾期100元/天向乙方付出違約金。乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1個百分點向乙方付出違約金，乙方要求持續(xù)施行合同的，合同持續(xù)施行。

對于不少新業(yè)主都十分關心的補充協(xié)議范本是怎樣的常識，小編相信大家看了上面的文章所述后會更加了解，如果在辦理的過程當中依法辦事就能更好的維護自己權(quán)益。