紅色和綠色房產(chǎn)證區(qū)別是什么?

房子對(duì)于我國(guó)居民的意義非凡

房子對(duì)于我國(guó)居民的意義非凡，沒(méi)有房子幾乎可以等于沒(méi)有穩(wěn)定的居所也就是沒(méi)有一個(gè)像樣的家，這樣的思想是根深蒂固的，是刻在我們思想當(dāng)中和潛意識(shí)當(dāng)中的，所以說(shuō)居民為了房子可以付出更多，有房子與沒(méi)房真的不一樣，你可以住小房子，你可以住破房子，但絕對(duì)不可說(shuō)自己沒(méi)有房子，現(xiàn)實(shí)生活中大多數(shù)物質(zhì)基礎(chǔ)都是從房子開(kāi)始建立的，因?yàn)榉孔幼罱K能讓我們付出太多了，擁有一本房產(chǎn)證是很多人奮斗的目標(biāo)!

房子的所有權(quán)分為兩種

所以首先大家要知道，房子的所有權(quán)分為兩種，一種是這個(gè)房子你可以行使各種權(quán)利，不光是住的房子，連房子覆蓋的地面都是屬于你的，也是一種土地所有權(quán)，這種房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)自由和國(guó)家沒(méi)有任何關(guān)系，對(duì)于房子有絕對(duì)的所有權(quán)，不少人在辦理房產(chǎn)登記的時(shí)候，都拿到了一個(gè)紅色的房產(chǎn)證，其實(shí)除了紅色的房產(chǎn)證，還有一個(gè)綠色的房產(chǎn)證，紅色與綠色的房產(chǎn)證都可以證明住房是自己所有的，不過(guò)也有很大的區(qū)別。

紅色與綠色房產(chǎn)證區(qū)別

紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)與土地所有權(quán)合一的證，也就是咱們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證，這種房產(chǎn)證可以證明住房是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣(mài)或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。

綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，綠本就是我們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，不過(guò)也限制了不少的權(quán)益。

綠色的房產(chǎn)證是國(guó)家政策

綠色的房產(chǎn)證現(xiàn)在是國(guó)家對(duì)于有些經(jīng)濟(jì)水平不好的人推出的一種政策，這種房產(chǎn)證是屬于一種共有財(cái)產(chǎn)，這種房子大部分的權(quán)力都?xì)w國(guó)家所有，這種房產(chǎn)證只能證明這個(gè)房子的屋主是你的，而不可證明不動(dòng)產(chǎn)屬于你，你只有住的權(quán)利，沒(méi)有出租和售賣(mài)的權(quán)利，除非有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力把國(guó)家手里的那一部分買(mǎi)下來(lái)，國(guó)家只給住的權(quán)利，土地和房子的終歸所有權(quán)是國(guó)家的，只能說(shuō)你可以在這里住一輩子，滿了七十年后還可以再申請(qǐng)，因此買(mǎi)房子的時(shí)候一定要仔細(xì)了。

購(gòu)買(mǎi)要注意看房產(chǎn)證顏色

不過(guò)只要房子還在，不管是出租還是買(mǎi)賣(mài)都與國(guó)家沒(méi)有任何的關(guān)系，這種證書(shū)對(duì)于平時(shí)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)就是一種非常好的保護(hù)證明，因此呢平時(shí)咱們特別是在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候特別的要引起重視，看人家的過(guò)戶手續(xù)是否辦理妥當(dāng)，房產(chǎn)證是不是紅色的，不然在以后還會(huì)鬧出各種糾紛特別麻煩，因?yàn)橹挥屑t色的房產(chǎn)證業(yè)主才有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，雖然在以前的房產(chǎn)證都是綠色的，現(xiàn)在確實(shí)有所不同了。