新房開盤選房要注意哪些樓層

1、考慮家人需求：買房選樓層要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，低樓層會(huì)更合適。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風(fēng)：現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。較高的樓層的確會(huì)在采光方面有一定優(yōu)勢(shì)，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、選樓層要注意戶型：一般情況下，戶型格局不易改變，所以購房者在挑選高層時(shí)，要充分戶型對(duì)通風(fēng)、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下住房的戶型結(jié)構(gòu)。

4、要注意樓層高度和電梯數(shù)量：在購買房子的時(shí)候，不同高度住房，環(huán)境樓層是不一樣的，一般來說，好樓層的位置基本上是在總樓層的三分之一處左右，還有就是如果挑選的總樓層比較高的話那么對(duì)于電梯的需求度還是很高的，最好購買帶有電梯的樓房。

買房如何挑選戶型

1、選南北通透的戶型

盡量挑選南北通透的戶型，即住房南北向均有開窗，可以穿風(fēng)。

2、選方正的戶型

戶型要方正，不可奇形怪狀。否則，不僅會(huì)浪費(fèi)面積，還會(huì)因?yàn)樽〉牟皇娣绊懶那椤?/p>

3、選朝南的房間

朝南的房間越多，通風(fēng)采光也就越好，居住也就越理想。

4、選全明戶型

選全明戶型，即住房?jī)?nèi)所有功能房間(如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和悶熱問題

5、動(dòng)靜要分區(qū)

動(dòng)靜分區(qū)，功能分區(qū)集中(廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起)，并與臥室休息區(qū)分開。

6、采光通風(fēng)要好

房子的采光通風(fēng)效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風(fēng)的因素，除了戶型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風(fēng)效果越好。