二手房水電氣過戶需要什么手續(xù)

1、結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)，交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。

2、協(xié)助有線電視過戶，雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到住房所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

3、結(jié)清水表賬單，不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。

4、告知電表情況，交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。

5、天然氣過戶，買賣雙方必須憑《住房買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。

6、一戶一表，需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)擁有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。

辦理二手房過戶要注意什么

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以購(gòu)房者在辦理二手房過戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)。比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題商議解決辦法，購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買二手房。

2、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

很多賣家在出售住房的時(shí)候都會(huì)把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來，作為跟購(gòu)房者議價(jià)的籌碼。如果買家覺得這些東西確實(shí)有點(diǎn)價(jià)值，以后用得上，那就要在辦理過戶手續(xù)之前跟賣家確認(rèn)一下設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，以方便在住房交接的時(shí)候按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

建議各位購(gòu)房者在辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)候不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。