房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)

房產(chǎn)繼承需要繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅。房產(chǎn)繼承過戶是指依照法定程序把被繼承人遺留住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為，房產(chǎn)繼承過戶都要交稅。

繼承房產(chǎn)稅費(fèi)如何計(jì)算

1、被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的首要順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;

2、對于代位繼承的，可比照首要順序繼承人給予扣除;

3、繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;

4、繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

2021年房產(chǎn)繼承有哪些變化?

變化1：新的繼承權(quán)增了2種立遺囑的方式

新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識(shí)字、年老了認(rèn)識(shí)不清，可以錄像。

變化2：為了避免立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規(guī)定

為了爭父母的房產(chǎn)，有些子女會(huì)出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴(yán)重后果。為了避免這種事情發(fā)生，規(guī)定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。

變化3：新增加遺囑的“寬恕”制度

當(dāng)繼承人做錯(cuò)事后又悔改了，得到了被繼承人的諒解和寬恕，正常的家庭關(guān)系得到修復(fù)，法律就會(huì)恢復(fù)其繼承權(quán)，這就是繼承“寬恕制度”。

變化4：新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則

只要是合法有效的遺囑，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新，這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。

這在以往可是不行的，根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益。新規(guī)定按照時(shí)間排序，哪個(gè)遺囑最新就按照這個(gè)遺囑執(zhí)行。

變化5：新規(guī)增加了有效繼承人范圍

可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人，那么這些人的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終將給誰?

新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產(chǎn)了。