選房需要交錢嗎

選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方商議的，交定金是購房者自愿的，開發(fā)商是不可強制購房者的。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的。

選房要注意哪些方面呢?

1、選房要注意地段

相對來說，一個城市中心區(qū)域和熱點的新區(qū)永遠是優(yōu)選?，F(xiàn)實情況是，部分人因為購買力不足挑選了郊區(qū)，最后你會發(fā)現(xiàn)這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區(qū)的商住房，這些房子現(xiàn)在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區(qū)，轉(zhuǎn)手恐怕都比較難。

2、選房要注意交通

一方面往往決定地段好壞的一個重要因素就是交通，交通便利的區(qū)域往往片區(qū)升值潛力也比較高，這樣的 小區(qū)也許會比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，但它的性價比相對較高。另一方面因為絕大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關(guān)，甚至還會對生活幸福感和舒適 度產(chǎn)生影響。

3、選房要注意通風(fēng)、采光

通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。要選到采光通風(fēng)比擬好的樓層，首先要思索的是住房朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光經(jīng)過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生情況，對寓居者的身心安康非常有利。

其次，通風(fēng)采光與樓間間隔關(guān)系親密，樓間距契合規(guī)則，采光問題應(yīng)該不大;至于通風(fēng)，18層以上的業(yè)主在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對流。

4、選房要注意樓層

挑選樓層應(yīng)當考慮的主要因素有住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。樓層挑選一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。

高層住宅樓層的特色：

高層住宅(20層左右)：

1)1—7層：屬于低樓層，價格較整樓的均價較低，可能會存在噪音大、灰塵多、采光不足等問題;

2)8—12層：屬于“黃金”樓層，各方面條件都比不錯，住房價格較整樓的均價較高;

3)13—10：屬于高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現(xiàn)故障上下十分不便。