房產(chǎn)稅改革對(duì)房?jī)r(jià)的影響

房產(chǎn)稅在上海、重慶試點(diǎn)后，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)不僅沒有下跌，反而上漲，可見其房?jī)r(jià)并沒有受到房產(chǎn)稅的影響，對(duì)此，房產(chǎn)稅的推出契機(jī)非常重要，如果是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候推出，那么在短時(shí)間內(nèi)可能對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到推助作用，但是如果是處于現(xiàn)階段對(duì)樓市的調(diào)整趨勢(shì)中，那么可能會(huì)加速房?jī)r(jià)下跌。

房產(chǎn)稅改革是什么意思?

1、房產(chǎn)稅改革是國(guó)務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》指出的一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)政策，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。

2、今年是繼續(xù)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展。

買房要交哪些稅費(fèi)?

1、契稅

對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅

印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。

3、住房維修基金：購(gòu)買價(jià)格的2%-3%

開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會(huì)收到住房維修資金。

4、物業(yè)管理費(fèi)

從收到住房之日起計(jì)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回住房的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的住房或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。