房產(chǎn)買賣合同買方違約 單方解除合同的后果有哪些

在生活中，住房交易的過程當中，有很多朋友們都會遇到過買房違約的情況，特別是二手房買賣過程當中，出現(xiàn)違約的情況是有很多的，所以在賣二手房的時候，必須要注意一下買房的流程，出現(xiàn)違約的情況就必須要及時去處理，下面我們跟大家分享一下房產(chǎn)買賣合同買方違約？單方解除合同的后果有哪些？

房產(chǎn)買賣合同買方違約

《合同法》百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。百零八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

也就是說，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。那么，簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔哪些違約責任？房產(chǎn)違約怎么賠償？

單方解除合同的后果有哪些

1、《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關規(guī)定，應就其違約行為承擔相應的法律責任。

2、《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得高于違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

3、《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

要買二手房就要按照流程來進行買賣，買房合同簽訂后如果要違約的話就要承擔一定的責任，這樣才能避免給自己招惹麻煩。以上就是關于二手房買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些的相關介紹，要買二手房要做好住房驗收流程，了解清楚住房的具體質(zhì)量。

以上的內(nèi)容主要跟大家介紹的有關房產(chǎn)買賣合同買方違約，單方解除合同的后果有哪些的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭ＹI房可不是買其他東西一樣，可以隨便的退換貨，如果簽訂合同的時候，不想買房了，就要承擔相關的責任。