新政策下首套房契稅標準是什么

關(guān)于住房契稅一直是很多買房者比較關(guān)心的問題，如今各地的房價一直居高不下，而契稅通常是與房價成正比的，如果再加上比較高的稅率，那么買房的成本將會增加不少，前不久國家對于契稅政策做了相應(yīng)的調(diào)整，那么新政策下首套房契稅標準是什么?

契稅是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化而征收的一種稅種，征收契稅的目的主要在于確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法化，根據(jù)我國現(xiàn)行的契稅暫行條例，我國現(xiàn)行的契稅稅率為3%—5%，其中大多數(shù)地區(qū)以3%征收。契稅的適用稅率要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。

對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭唯一住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不可供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

根據(jù)最新調(diào)整的契稅政策規(guī)定，對于首套住房面積在90平米及以下的，契稅稅率按1%執(zhí)行，如果面積高于90平米，契稅稅率按1.5%執(zhí)行。對于家庭改善性第二套住房，面積在90平米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平米以上的，契稅稅率為2%，區(qū)別于過去的稅率征收標準，此次實施的契稅標準可以說對改善性的大平米戶型是非常有利的。

以上是關(guān)于新稅收政策下首套房契稅標準的相關(guān)介紹，隨著經(jīng)濟水平的不斷提升，有越來越多的家庭對于住房有了更高的要求，相較于首套剛需來說，改善性住房需求也是市場的需求的重要組成部分，新的契稅政策針對這部分需求做了相應(yīng)的調(diào)整，大大下降了改善性住房的購置成本，這對于購房者來說無疑是十分有利的。