住房結構可以改造施工嗎

住房結構中的承重墻是不可改造施工的，根據《建設工程質量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。住房建筑使用者在裝修過程當中，不得擅自變動住房建筑主體和承重結構。

根據新出臺的《物權法》的有關規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。根據此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內，不得擅自改變住房結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對住房內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。

住房結構改造注意事項

1、承重墻一律不可動

對于承重墻是不可輕易拆除和改造的，因為承重墻承載著整個大樓的重量，是整個住房結構的平衡，要是破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果不堪設想，誰都無法承擔這個責任。另外，輕體墻也不可隨意拆，因為有的輕體墻也承載著住房的部分重量。

2、嵌在混凝土中的門框，最好不要拆除

如果真要對住房進行結構改造，是會對建筑結構產生一定危險的，會下降住房安全指數，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻不可拆除或改變

房間和陽臺直接都會有一門一窗，這些門窗可以拆除，但是門窗以下的墻不可拆，因為這段墻是“配重墻”，就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，造成陽臺下墜。

4、梁柱不可拆

梁柱是用來支撐樓板的，如果隨意的拆除會造成上層樓板下掉，非常危險，梁柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋不可動

對于埋設鋼筋的地方不可動，會影響墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。所以不可隨意拆除。