直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、贈與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、住房評估費(fèi)。

2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評估價格的3%。

3、公證費(fèi)用，是在贈與的過程當(dāng)中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照住房評估價的1%至2%收取公證費(fèi)用。

4、住房評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對住房的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是住房評估價的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。

5、贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是住房成交價的5.5%。其他的住房評估費(fèi)、住房交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由商議由誰交付的。

直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程有什么?

一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，住房贈予手續(xù)需要有以下步驟：

1、贈予人與受贈人訂立住房贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，住房贈予一定要采用書面形式。

2、住房贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原住房產(chǎn)權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，住房贈予必須辦理公證。

4、辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈予人將住房交付受贈人。