認(rèn)為法院拍賣價(jià)太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置

對于有買房打算的人們來講，在購買住房的時(shí)候要注意的事情是相對比較多的，法拍房在很多的城市都可以看到，這類住房價(jià)格相對便宜，但是卻存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以在購買之前要提前了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)。那么認(rèn)為法院拍賣價(jià)太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

認(rèn)為法院拍賣價(jià)太低怎么辦？

法院拍賣住房時(shí)，會(huì)確定住房的保留價(jià)，保留價(jià)一般依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)或者由法院按市場價(jià)格確定，如果住房所有人認(rèn)為保留價(jià)過低的，可以向法院提出異議。

司法拍賣不成功怎么處置？

1、拍賣時(shí)無人競買或者競買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

2、對于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價(jià)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

4、第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

以上就是關(guān)于“認(rèn)為法院拍賣價(jià)太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置”的相關(guān)常識(shí)，如果要購買法拍房，大家要了解一下具體的流程，尤其是注意一下住房的價(jià)格問題，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行住房的買賣，同時(shí)要了解一下法拍房拍賣的細(xì)節(jié)流程。