還房貸有錢(qián)了可以多還一點(diǎn)嗎

還房貸有錢(qián)了可以多還一點(diǎn)。不過(guò)借貸人必須先向銀行提出提前還款的申請(qǐng)才行。銀行通過(guò)了審核，借款人才能操作提前還款，多還一些房貸。如果銀行審核不通過(guò)，自然就無(wú)法多還房貸。

若是借款人沒(méi)有向銀行申請(qǐng)，那即便借款人往還款賬戶里存多一筆錢(qián)，銀行系統(tǒng)也不會(huì)多扣，仍然會(huì)按照還款計(jì)劃扣取相應(yīng)的月還款額。

還有，大家要注意，關(guān)于房貸提前還款，有不少銀行規(guī)定借款人必須按還款計(jì)劃按時(shí)還款滿一定的期限才能進(jìn)行提前還款的操作。在此之前，借款人是無(wú)法提前還款的(不同銀行，規(guī)定不同，有的銀行規(guī)定的是一年，有的銀行則規(guī)定的是半年)。

而客戶在提前還房貸的時(shí)候，可以挑選提前全部還清，也可以提前部分還款。其中提前部分還款，剩余貸款可以挑選月供不變，縮短還款期限;也可以挑選還款期限不變，減少月供。

提前還房貸要注意什么

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般會(huì)與銀行簽署貸款合同，其中都會(huì)存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢問(wèn)銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。

2、提前還款是否要繳納違約金。對(duì)于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會(huì)根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個(gè)月的利息作為違約金，所以挑選準(zhǔn)確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節(jié)省不少資金。

3、辦理提前還貸手續(xù)。準(zhǔn)備提前還貸的貸款人也是需要經(jīng)歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng);并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。要注意的是，還貸的所有款項(xiàng)都應(yīng)該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯(cuò)了，否則銀行將不會(huì)自動(dòng)扣款，這樣也就不可算提前還款。

4、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制。貸款人還要注意的一個(gè)問(wèn)題就是當(dāng)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，必須要提前詢問(wèn)相關(guān)銀行對(duì)于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來(lái)確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)的還貸問(wèn)題。

5、還完房貸后千萬(wàn)不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記。不管是對(duì)于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，貸款人要注意的都是要記得辦理撤銷(xiāo)抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個(gè)銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

6、還清貸款后記得去退保。購(gòu)房者在提前還清所有的貸款以后，還有要注意的一件事就是需要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門(mén)退保。貸款人還需要攜帶保險(xiǎn)單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件。