經(jīng)適房可以抵押貸款嗎

經(jīng)適房可以抵押貸款。不過(guò)辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(mǎn)5年才符合辦理?xiàng)l件，未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可用來(lái)抵押貸款的。在經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后，需要辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭，當(dāng)?shù)貞?hù)口才可購(gòu)買(mǎi)。

經(jīng)濟(jì)適用房辦理抵押貸款要求有哪些?

1、需要持房產(chǎn)證到住房所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。

2、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)結(jié)束后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

3、一定要記住5年的時(shí)效性。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房住房所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款流程是什么?

1、提出貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料;

2、貸款機(jī)構(gòu)審核材料，做出審批;

3、審批通過(guò)，雙方簽訂貸款協(xié)議;

4、借款人辦理抵押登記;

5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。